Giải đáp pháp luậtHiện nay có tình trạng đất được sử dụng khá lâu đời nhưng người sử dụng đất vẫn chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, hay thường gọi là sổ đỏ. Nguyên nhân có thể do đất không đủ điều kiện được cấp sổ đỏ theo quy định của pháp luật hoặc do người sử dụng đất chưa tiến hành làm thủ tục cấp sổ đỏ hoặc một nguyên nhân cụ thể nào đó. Trong trường hợp này, liệu người sử dụng đất có thể lập di chúc không? Pháp luật quy định về việc lập di chúc đối với đất chưa có sổ đỏ như thế nào? Dưới đây là chia sẻ của Luật sư Lê Ngô Hoài Phong – Trưởng Văn phòng Luật sư Phong & Partners về vấn đề này.
Đất chưa có sổ đỏ, có được lập di chúc không?
Thứ ba, 08/08/2023 09:31
Giải đáp pháp luật*Bạn đọc hỏi: cô Trần Hoàng Ngọc Hà, ở xã Điện Thọ (TX Điện Bàn, Quảng Nam), hỏi: Tôi có một mảnh đất ở hơn 200m2 tại xã Điện Thọ, trên đất đã có căn nhà cấp 4 hiện nay tôi đang ở cùng vợ chồng con trai. Nhà đất này đã được cấp sổ nghiệp chủ từ năm 1992 đứng tên tôi. Chồng tôi mất đã lâu, tôi cùng vợ chồng người con trai sinh sống ổn định tại đây từ trước đến nay, nộp đầy đủ các loại thuế nhà đất hằng năm và không có tranh chấp với ai. Vì không có nhu cầu mua bán chuyển nhượng và cũng ít hiểu biết, tôi đã không làm thủ tục xin cấp giấy chứng chứng nhận quyền sử dụng đất ở (gọi tắ là sổ đỏ) cho nhà đất của mình. Nay tôi tuổi cao sức yếu, muốn làm di chúc để lại toàn bộ nhà đất này cho vợ chồng con trai nhưng văn phòng công chứng không chịu công chứng di chúc cho tôi vì cho rằng nhà đất này chưa được cấp sổ đỏ. Cho tôi hỏi văn phòng công chứng từ chối công chứng di chúc cho tôi như vậy có đúng không? Có cách nào khác để tôi có thể lập di chúc để lại nhà đất này cho vợ chồng con trai tôi không?
Đất chưa có sổ, lập di chúc để lại cho con được không?
Thứ ba, 09/05/2023 09:43